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温州万科美庐【官方】-万科美庐售楼处电话-营销中心地址欢迎来电

时间:2022-03-27 05:28 来源:未知 作者:admin 点击:

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  2016年,温州市域规划修改,提出温瑞一体化战略,塘下从原本瑞安的下游区域成为了温州大都市区的中心纽带区,塘下获得良好的未来前景。

  本项目位处瑞安市塘下镇中心区镇政府旁,同塘河新城一河之隔,不仅拥有良好的老城配套基础,同时又能同时享受温瑞融合带来的时代美好红利。

  项目整个区域缺少在地文化属性的标杆建筑符号,本案需要如何展现温州城市文脉传承?

  项目一线临温瑞塘河支流——上马河,同时西侧拥有正观温瑞塘河水湾的视野,盛载着温州最具诗意人文精神的河流,将赋予项目独特的“贵脉气息”。

  一条悠悠流淌的温瑞塘河,不仅在文化上极大地丰富了城市的底蕴,更是塘下兴盛与崛起的赋能者和见证者。

  地块东面为温瑞交通动脉——塘下大道,塘下大道北上对接温瑞大道直达温州主城区,南下连接金凤路无缝到达瑞安,强大的南北交通大动脉定位,是整个塘下重要对外交通枢纽,是未来塘下都会生活的旗舰,是城市的繁华轴带。

  项目总计规划建筑面积约7.9万㎡,底商约3500㎡,户型建筑面积约100-140㎡,兼具投资和改善价值。

  具备打造高端产品的先天性土地基础,整个项目将打造成极具地标感的现代主义建筑,营造塘下的滨水地标住区;项目正观塘河一线米宽视野,同时规划有河滨公园和主题商业街区,是老城核心难得兼具繁华和自然滨水诗意的生活旗舰。

  地块为狭长型滨水社区,为了让滨水景观融入社区内,规划上沿河面采用点式低矮建筑,北面布置板式高层建筑,南北两排建筑围合形成超大社区花园,另外结合南边的市政滨水公园形成都市花园社区。围合式的机制与酒店式的入户礼仪轴形成良好的功能互补关系,创造极具礼仪感的酒店式入户后,感受豁然开朗的景观规制,创造极具序列感的归家礼仪。

  项目沿路设置L型商业街,街区与滨水区的公园有机相连,滨水公园拓展了商业区的体验,而商业区的内容又极大提升了滨水公园的场景活力,形成了功能互补的滨水生活街区。

  项目借鉴IPHONE对审美、科技、艺术的定义,产品设计感、功能性、生命力的诠释崇尚极简主义、纯色,放弃主流的炫酷。引领潮流的国际美学视角、简约的设计、超大的玻璃、大面积的留白……..为顾客展示独特的体验。在基于苹果的审美理念启示下,建筑与城市、与水岸形成了独特的视觉体验,形成了有机融合且引领时代的全新作品感。

  高层住宅建筑一脉现代主义的营造手法,形成彰显国际的未来城市天际线, 挺拔的姿态和建筑的气场,形成了极具秩序感的城市气息。住宅立面公建化处理,使用大面积玻璃幕墙和铝板,立面干净平整,在局部加入了紫铜色的金属线条,在冷色调中融入暖色线条,让建筑呈现出时尚和温暖。对立面线条的处理上,加入了更多的线性细节处理,让建筑更具轻盈现代。在建筑顶部,加入了标志性的桂冠设计,让建筑成为场所归属感的标志和归家路上的坐标。

  温州这座城市自宋代以来,几度对外开放,海外贸易较发达,温州人“敢为天下先”的精神,不仅为城市带来了无数的财富,更是为温州开启了面向国际的海派视野。示范区采用圆拱符号的领馆式的风格建筑,不仅是传承温州领馆风的城市脉络,也是向温州精神的致敬。

  在国际建筑学上,浪漫主义追求中世纪的艺术形式和趣味非凡的异国情调。如今的苹果店,在法国巴黎、德国柏林等地的门店也纷纷选址在这些具有浪漫主义特色的街区中。

  本案示范区和商业街的立面设计中间接参鉴了浪漫主义建筑风格的历史精神,给日常的生活带来别样的境界。浪漫主义风格建筑带来的艺术感,将形成塞纳河畔左岸浪漫生活诗意的场景复刻,为城市带来更具艺术气息、更具人文触感的体验型街区。

  整个商业街区在整体规划中与住宅立面节奏相结合,力求整个城市界面的完整和统一,另外为增加都会街区独特的购物体验。设计中增加多个小尺度的街角广场空间,创造惊喜的邻里生活角落。商业中植入鲜花咖啡生活馆、英式下午茶、气味图书馆、阅读图书馆、美妆club、会所级生活客厅,将示范区将打造成具有新潮消费体验的街区,进而成为全新的生活示范。

  立面在遵循古典构图的形制下,强调比例和尺寸,立面三段式设计手法,主次关系明确,局部重点部位加入一些经典符号性装饰元素,增加建筑的风情化和人文化,经久耐看。

  另外设计化繁就简,迎合了当代的美学诉求,用现代现代材料,将优雅、时尚元素融入经典厚重的建筑当中。

  示范区建筑运用拱形语言,局部搭配金属斜边窗套,和干净的玻璃幕墙,优雅精致,两侧阵列的半弧形的柱廊,威严庄重,金属格栅的和石材的搭配又显优雅轻灵。入口酒店式迎宾落客区带来高阶品质的社区格调。

  本案的住宅产品主要有11栋高层、小高层组成,5幢15-18层的小高层和6幢22-26层瞰景高层,建筑面积分别约为100㎡、125㎡、140㎡三种面积段型,针对市面上同等面积的竞品户型,我们设计团队与万科的设计管理团队进行了深入的产品研究与内容创新。

  罕见的采用三开间约8.8米的跑道式大阳台,满足多样化的生活方式,在物理空间层面创造了约15.3米的五面宽朝南,奢享宽景视界,让居住感受到自然蔓延的巨幕景观视野。更能通过巧妙的建筑结构满足家庭人生不同阶段的室内空间变化需求。

  通过保留餐客厅的整体可变设计,让室内空间可以在奢华感和功能性上实现舒适的平衡,独特的无死角大方厅带来颠覆性的室内生活体验。

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